恒大土地储备年增一倍扩张风险再现,银行不良率小幅上升至1

  “恒大在国内银行的贷款多为项目贷款,虽然表面上有三年期限,但实际还款期限大多为半年。但新的人民币合成债券往往还款期限为五年。”接近恒大的相关人士对本报表示。如果恒大在资本市场获得超过120亿元人民币的长期债券融资,将大大改善债务结构。

  而在收益方面,有数据可查的2895只券商集合理财产品二季度以来平均收益率为-0.95%,相比同期大盘表现可圈可点。40只收益率超过10%的产品中,国泰君安资管表现亮眼,独占9席。

  据银保监会有关部门负责人介绍,经过综合治理,银行业乱搞同业、乱加杠杆、乱做表外业务等不规范行为得到初步遏制。商业银行整体贷款质量和经营效益稳定,风险抵补能力和流动性储备充足。5月末,商业银行不良贷款余额1.9万亿元,不良贷款率1.9%,贷款损失准备余额3.5万亿元,拨备覆盖率183%,贷款拨备率3.5%。商业银行前5个月实现净利润8555亿元,平均资产利润率1.1%,资本利润率14%。核心一级资本充足率10.7%,资本充足率13.6%。5月末,商业银行流动性继续保持适度充足,人民币超额备付金率1.4%,存贷款比例73%,流动性覆盖率125%。同时,保险业综合偿付能力充足率248%,核心偿付能力充足率237%,偿付能力总体保持充足。

  20亿美元融资

  分类型来看,二季度以来,债券型产品有数据可查的937只产品平均收益率为0.07%。其中,“海通季季升C”收益率最高,为14.09%。

  与今年一季度末数据相比,商业银行5月末不良贷款率有所提升,由1.75%上升到1.9%,拨备覆盖率相较一季度末有所下降。交通银行高级研究员武雯表示,这主要是由于监管对不良贷款的认定标准趋严,带来不良贷款余额规模略有增长,但这只是对原有不良的进一步确认,并不意味着行业资产质量恶化。另外,由于未来仍有部分银行需要补齐缺口,预计二季度末行业不良贷款率仍有上升压力。

  在恒大公布发行票据之后,标准普尔随即对该票据评级为BB-级,低于他们对恒大企业的评级。标普在评级报告中称:恒大地产对依靠发债进行扩张的过激偏好削弱了其债务对资本比率。如果这一比率持续大幅高于2010年的水平以及利润率未能改善,公司评级将面临压力。

  股票型产品业绩分化较大,有数据可查的759只产品的平均收益为-3.17%,受A股市场的影响,在几大类中业绩垫底。但仍有有2只产品收益率超过50%,总榜前两席均来自股票型产品。收益率首尾差异高达120个百分点。

  平均资产利润率较一季度末略有提升,显示出行业整体盈利能力进一步改善。这主要由于贷款利率上行带来行业整体息差水平改善,且中间业务收入受低基数影响,以及资管新规的不断消化,因此行业营收端改善较为明显。

  据恒大公告,截至2010年12月31日,恒大还有193亿元的土地款未付,其中预期2011年需要支付的土地款项为103亿元。由此,恒大2011年账面总负债已然达到502亿元,总负债较2010年中期增长84亿元。

  具体来看,有2772只产品收益率跑赢同期大盘;有40只产品收益率超过10%,国泰君安资管占据9席。其中,有9只产品收益率超过20%,有2只产品收益率表现亮眼,超过50%。“五矿和而泰员工持股(普通级)”收益率最高,达到58.29%;紧随其后的是“国金涌铧价值成长定增”,收益率为50.75%。值得一提的是,虽然A股表现不佳,股票型产品新成立数量又凤毛麟角,但收益率榜前两席依旧被股票型产品占领。

  另外,存贷款比例由一季度末的71.2%上升为73%。在业内人士看来,这是行业业绩整体向好的因素之一,但在严监管大形势下,同业业务整体收缩,负债端的竞争压力仍存,未来核心负债能力较强的银行业绩改善将更为明显。

  并非所有人都看好恒大此次融资,事实上,恒大此次融资在境外资本市场受到追捧的主要原因是更多的境外投资者愿意赌人民币升值,而非恒大本身的吸引力。

  表现亮眼

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摘要:在2010年12月短暂上调楼盘价格后,2011年初,恒大再次宣布全面降价。
1月5日,恒大在全国数十个项目推出7.5折优惠。恒大称,鉴于2010年前11个月已经完成既定年销售目标,因此在12月上调价格以测试市场反应。事实上,恒大的7.5折优惠仅针对项目前20名购房者,...

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  恒大在1月10日发布的公告中称,此次发行的优先票据将主要用于偿还国内贷款、为新纳土地储备融资以及用于一般企业用途。恒大董事局主席许家印随后表示,此次融资的主要目的在于替代恒大的高息贷款用于改善恒大债务结构。

  其中,券商共发行理财产品629只,环比下降43.84%,与去年同期相比下降70.43%,创四年来新低。

  中国银行保险监督管理委员会官网披露的银行和保险业最新数据显示,5月末,银行业金融机构本外币资产为250万亿元,同比增长7.2%,本外币贷款133万亿元,同比增长12%,用于小微企业的贷款同比增长14.2%。今年前5个月,保险业为经济社会发展提供风险保障金额3115万亿元。5月末,保险业总资产为17.5万亿元,保险资金运用余额15.5万亿元,其中为实体经济提供融资余额超过10万亿元。

  恒大在1月10日公布的相关负债显示,截至2010年12月28日,恒大借贷总额为309.7亿元,较2009年中期业绩增长57亿元。其中境内商业银行贷款222.2亿元,此外还有恒大于2010年发行的13亿美元票据。

  对于资管新规实施两个月以来,券商资管产品新发数量的骤减,平安证券认为,金融机构的调整才刚刚拉开序幕,普遍不满足新规要求的资管业务将面临极大的调整压力,并带来新一波市场影响,首先是产品规模的普遍萎缩,其后是资管行业的结构性重塑,而市场资金则面临着重新分配。可以说,资管新规正式稿落地不是“利空出尽的利好”,其对整个资管行业的深远影响将逐渐显现。

摘要:中国银行保险监督管理委员会官网披露的银行和保险业最新数据显示,5月末,银行业金融机构本外币资产为250万亿元,同比增长7.2%,本外币贷款133万亿元,同比增长12%,用于小微企业的贷款同比增长14.2%。今年前5个月,保险业为经济社会发展提供风险保障金额311...

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