靠罚款收入近千万,房山这个价格洼地的稀缺临铁房抢手在售

  在近日爆发的“房租风暴”中,我爱我家被推向风口浪尖。8月29日,在风暴的余波中,我爱我家发布了2018年半年度报告。

  新浪乐居讯(编辑珍珍)
2017年上半年结束,楼市的下半场也开局了,2017年上半年,在新政的调控下,整个楼市可以说是进行了一轮新的大换血,买房难,有合适的房更难。

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  作为行业几家“头部”中唯
一的上市公司,我爱我家上半年业绩喜人。报告期内,我爱我家实现营业收入53.30亿元,同比增长741.86%,归属于上市公司股东的净利润为3.29亿元,同比增长1189.71%。

  即使买房难,但是居住是人的根本需求,在一系列政策、交通利好因素的推动下,价格相对较低的京郊楼市已然成为购房者绝佳居住和刚需释放地,京郊之地也正在逐步挑起北京外溢居住及刚需的重担。

2008年至今,是房地产市场蓬勃发展的十年。随着旅游业的发展,旅游产业链不断延长,休闲旅游市场迅速膨胀,文旅地产也随之应运而生。各大房企纷纷布局,文旅地产成了房企必争之地,于是新一轮房价也是跟着一路攀升。但这并不是“房住不炒”的法外之地,文旅地产也不是涨房价的特例。文旅地产的核心是产业,如何更快地形成消费吸引力,让消费者享受张弛有度的生活节奏,成为了文旅地产行业的新引擎和突破口。

  营业收入53.29亿元

  对于老北京人来说,房山非常偏僻、遥远,一直以来被冠以“穷、远”的大帽子。但是最近几年,房山有很大的不同,目前房山已有首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛、绿地缤纷城、华冠购物中心等大型购物中心,未来龙湖首开联合体还将建设北京西南第四座天街购物中心。

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  职工薪酬费用暴增

  通过市场调查数据揭示,位于西南五环的房山无疑是京郊刚需置业的首选区域,房山一直以来被冠以“穷、远”的大帽子。

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  8月29日晚间,上市公司我爱我家发布2018年半年度报告。数据显示,上半年我爱我家的营业总收入为53.29亿元,营业总成本为47.99亿元,净利润为3.66亿元,归属于母公司所有者的净利润为3.29亿元。

图片 3房山与燕房线

撬动“旅游”红利,但绝非“法外之地”

  在业绩增长的背后,我爱我家上半年的营业总成本为47.99亿元,其中人工成本耗资巨大。数据显示,2018年上半年我爱我家销售费用中的职工薪酬为3.99亿元;管理费用中的职工薪酬为3.25亿元。而2017年同期,上述两项数据分别为1823万元、2100万元。

  但是最近几年,房山发展迅速,整体大变样,交通方面,有房山线和燕房线这个交通大动脉以及五环、六环和京港澳高速;配套方面,有奥特莱斯、半岛广场、武警总医院,未来龙湖首开联合体还将建设北京西南第四座天街购物中心;再加上良乡大学城的教育资源;另外,房山还有十渡等5A级的风景区,整体区域前景还是很好的。

纵观全国成功的文旅地产项目,从海南三亚到云南,从滨海度假到内地山水园林自然景观,依托传统旅游景点大火成为了旅居地产成功的不二法宝。越来越多的开发商均清一色的抢占旅游景点,涌现了一批海景系、温泉系、特色小镇系等题材的文旅地产项目,利用外部旅游资源将房地产物业升值,旅居产业也正式进入体验式消费的全新模式。

  如此计算,我爱我家2018年上半年销售费用中、管理费用中的职工薪酬分别较去年同期增长20倍、14倍。

  随着地铁房山线等轨道交通路网基础设施建设的完善,地铁旁的品质住宅凭借出行便利、省时省力,更是受到很多上班族的青睐。今天小编就为大家推荐几个房山地铁沿线的新房项目,希望对大家购房置业有所帮助。

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  在我爱我家最新的半年度报告中,并未披露员工总数的变化。而此前昆百大的2017年年度报告显示,公司截止到2017年年底领取薪酬员工总数有6.15万人(含我爱我家员工)。

  中粮·京西祥云(;)免费看房)  
房山线稻田站 800米

从战略布局来看,文化和旅游业是国家发展规划的重头戏。十三五期间,文化产业和旅游产业将成为我国支柱产业,“文化+旅游”产业在未来5-10年将达到15万亿规模,占国家经济总量的15%—18%。日前,从国家旅游局获悉,2017年我国实现旅游总收入5.4万亿元,增长15.1%;全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元,占GDP总量的11.04%。可见,休闲度假时代的到来,旅游板块或将迎来较佳布局窗口期。

  此前新京报曾报道,截至2016年底,我爱我家业务覆盖北京、天津、上海、南京和苏州等在内的15个主要一二线城市,拥有2215家直营门店,旗下经纪人超4.5万人。

  项目是房山新房中位于北京市区最近的,乘坐地铁到六里桥公交枢纽共13站。项目主打智能新房,是房山先提出智能居家生活的项目。据小编了解,提出这种理念的项目也就东四环一些高端项目。

另外,从国家统计局最新数据显示,7月份70个大中城市中一线城市房价涨幅进入回暖期,而海口、扬州、烟台、宜昌、三亚5个城市的房价环比涨幅依次为2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%,旅游热点城市房价涨幅较大。为了遏制“冒尖城市”房价过快增长,住建部8月17日分别约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人,要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。

  而我爱我家官网显示,截止目前,我爱我家集团国内业务覆盖北京、上海、杭州、南京、天津、苏州、太原、无锡、郑州、成都、武汉、长沙、南昌、青岛、常州、南宁、昆明等国内17个大中型城市,拥有深入社区的连锁门店3500余家,员工5.5万余人;国际业务覆盖北美、东南亚、澳新、欧洲、中东等50余个国家和地区,并在美国芝加哥和阿联酋迪拜设立了海外城市子公司。

  项目目前待售中,预计后期加推房源的主力户型为115-125平,均为南北通透,具体开盘时间及价格待定。之前在售产品户型面积约为125㎡和140㎡,最低价为57000元/㎡左右,预计于2019年年底交房。

以海南为例,依托独一无二的海景资源和沙滩美景,旅居此地热度曾直线上升,一到冬季,三亚街头巷尾都是外地老人,这里一度成为国内旅游地产开发最火热的地区。据笔者了解,目前海南“候鸟老人”约至45万人,他们每年冬季南迁,春夏北归,户籍地主要来自于北方地区,仅东三省和北京市就占总人数的53.9%,当然房价更是跟着一路飙升。

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