北京1500万的商品房还有这些,不涨房租

  近来长租公寓租金上涨引发热议,19日,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

世茂·西山龙胤项目位于海淀区上庄镇南沙河路向西

  今年是刚需大年,从2017年的土地供应中就能发现,2017年北京供应了71宗土地,2018年到现在供应了23宗住宅地块,所有土地都是共有产权与出租房以及“限价房、竞地价”地块。

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2018年8月21日讯:世茂·西山龙胤项目在售中,项目共有13栋楼,51套房,3中户型,分别为:A户型建面约680㎡,共计20套;B户型建面约860㎡,共计27套;E户型建面约1270㎡,共计4套。在售产品为别墅,约3500万元/套起,项目位于海淀区上庄镇南沙河路向西800米,共有70年产权,详情可到售楼处了解。

  而限竞房不仅会在土拍时限定价格,大多数地块还需受到“7090”政策限制,且5年以上时间是不可以上市交易的,这些限制条件,与改善人群的需求并不十分匹配。

  座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势,租赁住房企业规范自身行为的重要性,研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。

五里春秋项目预计开盘时间为2018年8月底左右

  有朋友曾问我,总价1500万,在北京能选择的纯商品房项目有哪些?这个问题粗略一想很简单,北京这个预算可以选择的项目很多啊,但是细细盘算下来,很多项目如景粼原著(;)免费看房)的叠拼已进入了尾盘阶段,可选择余地并不多;泰禾•北京院子二期、瑞悦府都是限竞房,有政策限制。北京目前纯商品房改善住宅真的不多了,泰禾·金府大院(;)免费看房)、壹亮马(威尼斯手机娱乐官网,;)免费看房)、泰禾昌平拾景园(;)免费看房)这三个项目倒是可以关注。

  参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识,坚决落实北京市住建委要求,共同承诺“三不”:

2018年8月20日讯:五里春秋项目目前属于待售阶段,预计开盘时间为2018年8月底左右,预计推出产品户型为90-130㎡3居和4居房源,房源预计均价52000-54000元/㎡,该项目位于北京市石景山区五里坨黑石头路,感兴趣的购房者可免费致电售楼处了解详情。

  泰禾·金府大院(;)免费看房)新房源预计2018年8月开盘,价格还没确定,预计1400万/套起(还未取证,仅笔者猜测)。

  不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;

  泰禾·金府大院(;)免费看房)项目主推产品为150-175㎡平墅、200-400㎡叠墅。

  不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;

  泰禾·金府大院(;)免费看房)项目位于北京南四环新宫地铁站南800米,占地面积为90600平方米,由23栋平墅与叠墅低密产品组成的纯别墅社区,共计853套房源。预计2020年11月交房。

  不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

  壹亮马(;)免费看房)位于朝阳区将台乡驼房营村,交通便利。项目主推171㎡的三居和195㎡的四居。值得一提的是,壹亮马(;)免费看房)园林做了四季花厅的设计,由九龙仓操盘。预计2018年8月开盘,价格待定,交房时间待定。

  同时,各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理,决不允许哄抬租金抢占房源,对于触碰这条“红线”的业务人员,一经查实从重处理直至开除。

  泰禾昌平拾景园(;)免费看房)项目叠墅产品在售。位于昌平南邵站南20米。叠拼别墅使用面积240-480平的上中下叠产品,产品为精工成品,价格1100万/套起。

  为稳定租房市场,参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场:

  以上是笔者比较看好的3个改善型商品住宅产品,有同样置业需求的朋友不妨去项目实地了解一下。目前金府大院的园林示范区已开放,购房者可以直观的感受到社区的景观设计。

  其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间,总计125725套(间)。

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  房租暴涨,谁是背后推手?

  在一些热点城市,每年七八月份,随着大量高校毕业生离校,租房需求大量释放,房租都会迎来季节性“波峰”。然而,今年这一波房租涨势比往年更“凶猛”。

  近日,伴随一些大型住房租赁企业加速布局扩张,北京、上海、深圳、南京等部分地区出现机构为争夺房源哄抬租金、高价收房的现象,这在一定程度上推高了区域租金。

  根据链家旗下贝壳研究院数据,今年7月,一线城市中,深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨,涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%;二线城市中,南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显,分别为3.7%和2.4%。而据一些市场机构统计,今年7月部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。

  国务院发展研究中心研究员刘卫民等专家表示,除了一些传统的上涨动因外,今年以来,热点城市住房租金上涨有一些特殊原因:

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