房企投身新能源汽车热潮,增加供应稳定租赁市场

华润未来城市

  新能源汽车产业链接连迎来房企入局。据统计,今年以来,房企涉及新能源汽车产业链投资规模已超过100亿元。业内人士分析认为,不同于追求短期回报的财务投资者,房企布局新能源汽车产业链条有望与其现有业务之间产生协同效应。但也有声音认为,房企对土地有较大的诉求,一些开发商不乏借此获得土地储备。

  抛开资本进入租赁市场这个话题外,当前北京租赁市场面临的首要问题,还是供需矛盾的问题,这也成为了社会各界的共识。

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  多家房企入局

  这不,政府也在找准这个关键点发力!

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  近日,恒大法拉第未来智能汽车(中国)集团(简称“恒大FF”)揭牌仪式举行。恒大集团副总裁彭建军表示,目前世界上已经有不少国家出台了禁售燃油车时间表,发展新能源汽车大势所趋。

  21号,北京市住建委组织召开了会议,参会的单位包括市规土委、市消防局、市国资委,以及城建、建工、住总、房地、金隅嘉业等大型国企。

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  恒大还透露,公司计划在中国建设五大研发生产基地。计划十年后,恒大FF年产能达到500万辆。其中,FF91、FF81等车型面向全球市场,覆盖高端、中端及入门级等不同市场需求。

  【京房字】从会议上了解到,近期北京将采取措施,迅速增加租赁房源的供给,要迅速新建一批、分配一批、收购转化一批、改建一批租赁住房,供应市场,缓解供需矛盾,稳定租赁市场。

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  法拉第未来(FF)由贾跃亭在美国洛杉矶创立,两个月前,法拉第未来在现金危机中濒临破产。今年6月,恒大子公司恒大健康以67亿港元收购了法拉第未来45%的股份。恒大不是首家涉足新能源汽车产业链的地产公司。今年以来,多家房企以并购布局新能源汽车产业链。

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  7月30日,万通地产(3.880, -0.03,
-0.77%)发布公告称,公司拟以现金方式收购星恒电源股份有限公司78.284%股权。标的公司100%股权估值40.5亿元左右,万通地产收购目标公司合计78.284%股权的交易总价款为人民币31.7亿元左右。万通地产表示,本次交易完成后,万通地产将增加新能源电池业务。未来公司将充分发挥星恒电源在新能源电池领域的优势,为公司长久发展提供新的盈利增长点。

  首先来说一下大家最关心的如何迅速增加租赁住房供应。

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  兆新股份(3.860, 0.04,
1.05%)7月18日发布公告表示,深圳宝信从7月11日至17日累计增持公司股份9412.06万股,占公司总股本的5%,举牌资金超过3亿元。此前,深圳宝信未持有该公司股份。

  1、迅速新建一批租赁住房。

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  此外,华夏幸福(22.820, -0.39, -1.68%)、碧桂园、冠城大通(3.800, -0.05,
-1.30%)、大名城(4.840, 0.00,
0.00%)等房企都已涉足新能源汽车产业链,据统计,今年以来,房企“造车”涉及投资规模超过100亿元。

  这其中包括公租房、集体土地租赁住房、以及鼓励市属国企拿出自有土地建设公租房等租赁房源。

  有房企人士向中国证券报记者分析认为,地产行业创新难度较大。而汽车是未来多年的投资风口,集合了新能源汽车、自动驾驶、共享汽车等多个新兴概念。为了发展多元化的产业模式,同时分摊行业风险,于是出现了向以汽车为代表的实业转型热潮。

  【京房字】了解到,大家关注的,也是未来几年数量最大的租赁房源供给(每年10万套呢!),集体土地租赁住房项目正在积极推进,首个项目近期就将开工建设。【京房字】最近会给大家详细介绍。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,从未来趋势看,以新能源汽车为代表的汽车产业未来是新科技的代表领域,配套政策逐步完善,市场认可度进一步提高,盈利前景可期。预计很多房企会积极参与此类业务。

  2、迅速分配一批租赁住房。

  新能源成布局重点

  大家最近也可以看到我们的推送,海淀区、丰台区、西城区都陆续启动了公租房的配租登记。而且,近期还有几个区也将陆续启动公租房配租,都是租赁需求比较多、大家关注度大的区哦。

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