北京项目近况一览,2018年8月北京预计12项目开盘

北京九锦御府(宏特嘉园)小高层低层大户型 约17500元/平米

  据新浪乐居数据监控统计,2018年8月(截止2018年7月27日),北京共12个项目即将开盘,预计开盘项目的住宅属性多为限竞房,商品房较少;主要集中在大兴等京西南区域,且产品都以刚改型为主,小户型居多。

泽信公馆

房屋售价
均价约17500/平,【2条高速】京哈高速/密涿高速(规划中);【4条干道】(S301)通路、S271(香路)
、S361(唐通线)、G103(京津公路);
【3条轻轨】京唐高铁、京滨城际铁路、环北京城际铁路(规划中);
【2条公交】938路、810路;生活配套设施一应俱全,周边有第三小学、香河二中、【小学】第一小学等,医院、学校、商业等优质公共资源也在项目范围内,尽享教育资源,居住环境好,拥有稀缺的资源和地域优势。

  区域:大兴、丰台等京西南区域开盘项目多

户型:三居室

金隅·糖+商务中心900平大平层在售

  从8月预计入市项目区域分布情况看,主要分布在大兴等京西南区域,大兴区的北京经开汀塘、金地·悦风华(;)免费看房)、首创远洋禧瑞天著(;)免费看房)、和悦华锦(;)免费看房)、颐景万和等5个项目预计8月入市;丰台的翡翠西湖、房山的万科七橡墅以及石景山绿城·西府海棠也即将推出。

居室:三居室3室2厅1卫

金隅·糖+商务中心标准层面积900平,为商业办公产品,标准层整售均价26000元/平米。项目占地面积:78062平方米建筑面积:209224平方米。

  户型: 90平左右的三居户型占多数

面积:105平米

轨道交通:房山线良乡大学城北站与长阳站中间,到达距离约500米。

  8月开盘的项目产品都以90平左右的三居户型为主,比较适合刚改型购房群体,据统计,目前12个预计入市项目产品,90平米左右户型有8个,从这不难看出,大户型的比例正在压缩,未来供应将以刚改小户型住宅为主。(见下表)

图片 1

公交路线: 中国社会科学院(良乡):
房34路、房12路、房46路、房28路、房47路;地铁大学城北站:
房46路;金地朗悦: 房46路;

  其中,位于南五环大兴区的金地·悦风华项目由金地商置集团倾力打造,为金地八大产品线中的
“风华系”产品,以颐和园谐趣园为蓝本打造20000余平米中央景观,一府六园十二景。项目销售均价约为55016元/㎡,户型面积为89㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫。

泽信公馆位于丰台区丰台桥南,看丹桥西侧200米,位于丰台科技园核心区,周边有商业,学校、医院、公园等,同时毗邻丰台科技园、总部基地园区,既与北京城市战略规划发展趋势相契合,同时在西南科技板块,为丰台四环发展主要区域之一。

  再来看看周边交通比较方便的项目,不得不提首创远洋禧瑞天著,项目由“两高四轨一高铁”立体交通环伺。“两高”是指京津、京沪高速分布项目两侧,顺畅接连京津冀。

龙湖西宸广场

 “四轨”是指禧瑞天著据守地铁亦庄线,距亦庄次渠南站仅约200米,同时还有建设中的17号线、S6号线、T1有轨电车紧密围合,可轻松到达CBD、新机场、亦庄河西区等商圈与城市节点。

龙湖西宸广场项目是2016年龙湖地产在北京市丰台区三环沿线地铁10号线与房山线北沿线(规划中)的交汇换乘站——首经贸地铁站B口打造的全新商业体项目。项目坐落于芳菲路与看丹路的交叉口东北角,占地约2万方,建面约4.5万方,打造集可餐饮商铺、空中商务空间为一体的商业体。周边临近首经贸大学,分布了万年花城(共五期)等中高端小区,消费客群密集,另周边3公里内几乎无大型商业综合体供应,在未来,该项目将为周边常住人群提供一个全新娱乐休闲的消费聚集地。

 “一高铁”事关重大利好,据悉京津城际亦庄站即将开通,该站开通后,城铁10分钟就可达武清奥特莱斯和佛罗伦萨小镇。

丰台金茂广场

  配套方面,与和悦华锦相邻的亦庄X95地块,迎来重大利好消息,人大附中正式签约落址这一地块。学校规划占地面积约200亩,计划设置小学、初中、高中三个学段12个年级,这对于项目来说简直是一大利好。

丰台金茂广场由中国金茂开发建设,位于丰台区中关村科技园总部基地东三期。项目总占地面积4万㎡,总建筑面积16.4万㎡(其中地上11.8万㎡,地下4.2万㎡)。项目由8栋楼组成,包括LEED金级写字楼、CLUB系商务空间、LIFE
PARK时尚艺文立体商街。

  和悦华锦项目位于大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西侧,本周六(7月28日)样板间开放,户型为89平三居和130平四居,一梯两户设计,均价52695元/㎡,总价470万/套起,开盘在即,敬请关注!

项目紧邻四环,配套丰富、交通便捷。交通方面,项目周边路网发达,由四环、五环、京开高速和京港澳高速构成“两横两纵”立体交通网络,往北连接丽泽商务区、金融街商务区,往南连接西红门商圈。周边地铁9号线、16号线、房山线、房山线延长线“四轨环绕”,西距地铁9号线丰台科技园站仅400米,可顺达市中心。

  以下为8月北京楼市预计开盘项目明细表,敬请关注!

配套方面,3公里范围可享花乡奥莱主题公园(在建)、西红门荟聚、两大高尔夫球场等高端城市配套;1公里范围汇聚万达广场、万豪酒店、永旺梦乐城、玛雅岛酒店等高端商务配套;100米内可享受本案的24小时时尚商务生活。项目汇聚全球时尚潮流与先锋资讯,将文化艺术、科技体验、精品餐饮等业态融入开放共享的社交商业场,未来将成为引领整座城市的时尚风向标。

2018年8月北京预计开盘项目

区域

项目名称

住宅属性

价格

房源信息

大兴

北京经开汀塘

商品房

55000元/平

82㎡和91㎡两居

大兴

金地·悦风华

限竞房

限价55016/元㎡

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