难现翘尾现象,拷问链家事件

  一位熟悉风控的人士告诉记者,当卖家把房子给链家作抵押后,如果卖家在交易过程中无法偿还贷款,此时链家让员工提起房屋查封,而一旦房子进入查封程序,买家就会恐慌,而已经交了定金的买家由于不想失去这套房子,就会想尽办法将房子解除查封,这样,买家就彻底被牵着鼻子走了。

  据银率网数据库统计,上周共有867款银行理财产品发售,平均投资期限为120天。其中,人民币非结构性理财产品累计发售819款,平均预期收益率为4.19%,较前周下降0.06个百分点,但平均预期收益率下跌幅度较前周有所收窄。

  回顾2015年的银行理财市场可以发现,尽管总体规模仍在不断突破,但收益率下行似乎已经成为当前无法改变的现实。东方财富Choice资讯统计显示,从2015年1月末至今,如果以每一周为周期进行统计,银行理财产品的平均预期收益率水平已经从去年1月末的5.2%左右下行至当前的4.1%—4.2%左右的水平,而且该收益率水平在去年7月份开始有加速下行趋势,短短半年期间,该收益率水平就从5%下行至当前水平。

  业内人士介绍称,链家理房通的主要功能类似于淘宝的支付宝,购房者预付的定金与购房首付款被理房通冻结在第三方账户,直到房屋过户结束后才将资金解冻,转给卖房客户,避免出现因房屋产权问题导致买方客户无法过户,或因买方客户购房资金不够,致使卖方客户“钱房两失”等现象的出现。

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  有股份制商业理财师建议大众:“当前或将成为某些产品的最佳配置时间。试想一下目前5年期贷款利率是4.9%,3-5年期贷款利率为4.75%,如果遇到那些收益比贷款利率高的产品就尽快买了吧。”

  消费者庄先生和黄先生在上海链家的购房遭遇,把链家金融业务推到风口浪尖。加之刚刚引起轩然大波的鑫琦投资兑付危机,都让我们不得不重视地产金融领域的风险。

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  在闫自杰看来,目前市场流动性整体还是比较宽松,预计春节前后银行理财的收益并不会出现大幅波动,银行理财收益整体下滑趋势不变。

  更值得关注的是,上周最高预期收益率的产品为南洋商业银行发行的“2016年"益享"定向资产管理Ⅳ号人民币理财产品Z16015”
,预期收益率为6%,投资期限为363天, 投资起点为10万元。

  上述业内人士告诉记者,在实际操作过程中,当购房者的钱进了理房通之后,转而又进入了中融信的账户,这个钱就是中融信的了,理论上中融信就可以花这笔钱。
链家理财真正盈利的地方正是在此,据其官网显示,链家60天“定期宝”的收益率是6.4%左右,以首付贷为例,其年化利率高达24%,转化到月之后,链家每笔贷款的息差大概在1.5个百分点左右,而根据有关机构测算,消费者在整个买房交易流程中,资金在中融信的平均停留时间达55天。

  从收益区间来看,67%的产品预期收益率落在4%到5%区间,仅5%的产品预期收益率在5%到6%区间。

  据银率网数据库统计,上周(2016年1月23日至2016年1月29日)共有784款银行理财产品发售,平均投资期限为126天。其中,人民币非结构性理财产品累计发售713款,平均预期收益率为4.2%,较前一周上升0.02个百分点。

威尼斯手机娱乐官网,  这两个案例中,虽然未有明确证据表明链家垫资的资金来源,但至少,链家的这笔垫资款还是存在一定风险。

  临近春节,银行理财产品收益并未出现明显翘尾现象,平均预期年化收益率为4.19%。业内人士分析,2016年银行理财产品收益整体下降。

  随着猴年春节的日渐临近,正进入凛冬的银行理财难得地显现出一个回暖时期。

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  外币理财方面,上周总计发行14款外币理财产品。澳大利亚元产品平均预期收益率为2.68%,港元产品平均预期收益率为1.5%,美元产品平均预期收益率为1.72%,均较前一周小幅下降。

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