北京这条限价房新政,北京项目近况一览

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就在昨天,北京出台了楼市调控的新政策,市住建委发布关于加强限价房项目销售管理的通知,公开征求意见稿。

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通知规定,限价房项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房摇号销售。

新地国际家园地处于通州新城核心区商务园区,温榆河东岸,在潞苑街与商通大道的交汇处,主力户型面积为99平米-138平米左右2-3居,车位比例达到1:1以上,地上428个,地下520个,开盘时间待定,价格待定。感兴趣者可以去售楼处咨询

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通州合景中心开盘时间待定

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合景中心项目位于通州运河核心区,目前商业以及写字楼办公产品待售中,价格待定,开盘时间待定,感兴趣的购房者可致电售楼部详询。

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具体怎么买卖?

中国铁建通瑞嘉苑通瑞新天地已售罄

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中国铁建通瑞嘉苑通瑞新天地目前已经售罄

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最终决定限竞房命运的,就是销售均价的限价与评估价的比例。目前,设定比例暂定为85%,在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

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其中最重要的一点说如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开放商直接作为商品房自行销售;所售住房为商品房,但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。(一般来说,不动产证到手五年后,才可以再上市交易)

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如果比值不高于设定比例的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,也就是政府和购房人共同持有产权。

  

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