全年或刷新15万亿销售纪录,公司冲刺科创板

国家统计局今日公布的最新数据显示,在房地产多指标累计增速连续4个月下降后,9月的最新数据有所反弹。其中,开发投资增速保持平稳、房企购地指标降幅收窄、商品房销售和房企到位资金指标增速反弹,不过,销售面积指标仍连续9个月负增长。

威尼斯手机娱乐官网,10月18日国家统计局发布全国房地产相关数据后,多家机构分析人士表示出乐观预期。其中,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年1-9月份全国房地产开发投资额同比增幅为10.5%,和1-8月份数据持平,比预计的走势略好,充分说明开发投资数据的韧劲。

掏数千万元养锦鲤?“土豪”的生活就是这么“朴实无华”!

业内人士认为,虽然当前房地产市场总体上处于降温阶段,但是从商品房销售、房企到位资金等数据看,其实并没有继续恶化。房企“以价换量”的销售策略总体上带来了销售业绩和资金状况的改善。预计4季度,房企会采取更加积极主动的“以价换量”策略,房地产销售将保持平稳,今年全年有望刷新2018年创造的15万亿销售额的历史纪录。

虽然,“当前房地产市场总体上以降温为主流的判断,但是从房屋销售、到位资金等数据看,其实也没有继续恶化。这使得房企面临的三个压力中,库存压力和资金压力相对没有加重,部分房企从年度销售目标等角度看,依然会有积极开发投资和新开工等做法,这使得开发投资数据相对来说并不疲软。”严跃进说。

即将在科创板上市的博瑞生物医药股份有限公司(688166,SH,以下简称博瑞医药的实际控制人袁建栋就有这样的“闲情雅致”。

房地产开发投资增速维持低位

中原地产首席分析师张大伟也表示,从9月份单月来看,全国房地产市场销售活跃,环比同比均明显上涨,后市预期相当乐观。

据相关资料披露,袁建栋近几年曾花费逾3000万元用于购买和养殖锦鲤。搜索相关新闻可以看到,袁建栋热衷于锦鲤养殖和培育。

从投资指标看,1—9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月份持平;房屋新开工面积165707万平方米,同比增长8.6%,增速回落0.3个百分点;房地产开发企业土地购置面积15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1—8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,同比下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。

国家统计局数据显示,9月全国房地产市场销售面积高达1.733亿平米,同比上涨了2.9%。销售额高达1.6万亿,同比上涨了9.4%。

不过,据袁建栋自己的文章,他养的锦鲤可不是“一般锦鲤”,除了价值不菲外,还有用上了基因突变定向培育的技术。

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“虽然当下全国房价上行城市依然占主流,但房价已经出现了逐渐平稳的迹象且政策预期稳定。”张大伟判断,2019年或刷新全国房地产销售纪录,创历史新高。

袁建栋拥有大批“高价值”锦鲤

在连续4个月增速回落并创年内新低后,9月份房地产开发投资累计增速与8月的低点持平,并没有像之前预期的那样继续下降。同时,土地购置指标虽然继续下降,但降幅有所收窄。

此前,中介机构对博瑞医药实际控制人袁建栋银行流水进行核查时,发现袁建栋花费巨资养锦鲤。对此,上交所要求保荐机构民生证券进行核查。10月12日,民生证券发布“关于博瑞医药首次公开发行股票并在科创板上市发行注册环节反馈意见落实函的回复”称,2016年1月1日至2019年9月24日期间,袁建栋在其个人爱好观赏鱼方面,共计支出3228.50万元,用于支付锦鲤的购买和养殖的相关费用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年上半年土地数据相对低迷,但近期开始有所改善了。当然房企对于土地市场总体以保守为策略,除非是联合拿地,否则购地不会太激进。但部分房企近期已经采取了逆周期拿地的策略,土地溢价率不高,有效地控制了购地的成本。

曾有报道指出,作为观赏鱼产业的细分领域,锦鲤属于高端消费品,爱好者的年龄段大多集中在40岁左右,资金实力也较为雄厚。根据这种说法,要把锦鲤养殖“玩溜”,没点家底是不行的。袁建栋的个人经历无疑验证了这种说法。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,“金九不金”在投资侧表现明显,预计在惯性作用下,房企开发投资在4季度还将维持一定增速,但房企拿地会更为谨慎,土地市场将进一步降温,4季度土地的流拍或将成为一种常态。

袁建栋购买和培育的锦鲤主要养殖在位于苏州旺山的养殖场所内。经过保荐机构清点,成形锦鲤共有212条。其中,体长超过90厘米的共7条;体长在85厘米至90厘米之间的锦鲤30条;其余体长超过80厘米的锦鲤约100条。

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