首付不够刷卡凑,北京已累计出让103宗限竞房住宅用地

10月15日,北京出让通州及大兴共三宗地块,共揽金97.8亿元,其中,电建+京能置业以44.3亿元竞得大兴旧宫地块,溢价率34%。总体来看,这三块地的出让热度分化明显,有的只收到一次报价,有的则溢价超过30%成交。

10月15日上午,一张“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传,截图中有一些显示位于杭州的十余套房源的学区包括学军小学、采荷二小等热门学校。网友戏称:一个月后,有人收到了快递,有人收到了房子放快递。

“首付不够,刷信用卡凑”,是不少购房人凑首付的利器,但是该方法在放大买房人资金杠杆的同时也加重了购房人的还款负担。近日,多家银行对外发布公告,限制用信用卡进行房地产类商户的交易。被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及住宅与商业地产开发
、建筑工程
等5个。

中原地产研究中心统计数据显示,加上昨日出让的3宗限竞房住宅用地,北京已累计出让了103宗限竞房住宅用地,其中大兴及亦庄高达28宗,可见大兴区已经成为限竞房的主战场。

图片 1

五类涉房交易受限

此外,截至10月15日,今年北京土地市场已经成交限竞房用地成交18宗,成交金额为675.33亿元。其中有8宗地成交额超过40亿元,溢价率20%以上的仅7宗。

据阿里拍卖运营人员透露,今年天猫双11当天,将有覆盖全国的上万套特价房,类型包括学区房、地铁房、景区房等等。据悉,过去一年有近3000万人次在网上看房、买房。但目前相关具体房源还未公开,对网传信息并不知情。

9月30日,光大银行发布公告,根据监管部门要求,光大银行将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控,光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。

“虽然昨日成交的大兴地块溢价率较高,但这实际上是相对少有的较为优质的限竞房地块,并不能代表北京土地市场整体热度较高。”一位业内人士表示,从整体土地市场看,房企拿地意愿也分化明显,民营企业较少参与北京的限竞房地块争夺。

图片 2

这并非第一家对房地产类交易进行限制的银行,8月以来,农行、建行、招行、兴业、平安等多家银行先后发布公告,加强房地产类商户交易的管理。

事实上,土地市场的热度是与融资松紧度挂钩的。今年上半年,房企融资动作频繁,筹集到的“粮草”直接转向了土地市场,因此,上半年买地热情较高。但7月份以来出台的收紧信托和海外融资政策,直接传导至土地市场,导致热点城市土地溢价率出现下滑,70大城市的经营性土地流标数量明显增加,在年内最高。

网传图片

图片 3

中原地产研究中心统计数据显示,10月份第一周,全国土地市场明显降温,月内超过5亿元的地块只有39宗,按照前50宗热点地块出让价格情况计算,62%的地块是底价成交,刷新了最近几年的新低纪录,而这一数据即使在9月份也达到了40%左右。

来源为金融界财经频道的作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权!

被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个:住宅与商业地产开发、不动产代理——房地产经纪
、建筑工程、分时使用的别墅或度假用房和不动产管理——物业管理
。不同银行对这些商户的限制情况各有不同:前两类因为可买房,均被禁止交易;最后一类物业管理,是大家日常缴费需要的,可以透支刷卡但有限额;中间两类,有的银行禁止有的银行限额交易

“今年房企对拿地是较为谨慎的,这源于企业对自身的资金链状况和对布局城市的预判。”
第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人李想在接受《证券日报》记者采访时表示,至于倾向于在三线、四线城市拿地还是回归一线、二线城市拿地,企业一般能够根据市场风向进行及时调整,预计四季度甚至明年一季度,房企拿地依然会保持谨慎态度。

关键词阅读:双十一 阿里拍卖 学区房

可交易类别一年最多10万元

相关文章

Comment ()
评论是一种美德,说点什么吧,否则我会恨你的。。。