住宅商办不再,人才购房新政接踵而至

对承接京津冀协同发展、非首都功能资源及招商引资引进企业和滨海新区企业的非本市户籍职工,以及在滨海新区居住满6个月的非本市居民家庭,允许在滨海新区购买住房一套,不再提供社会保险或个人所得税证明。

中新经纬客户端11月5日电
下午,“你能够接受租房结婚吗”的话题冲上热搜榜,截至发稿时,该话题阅读量超1亿,讨论数1.3万。显然,广大网友对这个话题产生了强烈共鸣,在评论区的探讨也十分精彩。

11月13日,北京土地交易市场迎来了入冬来的首场交易,同时,也迎来了土地供应新规。

日前,这则滨海新区放宽人才购房政策的消息迅速在网上散播,引发不少关注。这也是最近一段时间来,各地关于人才购房政策放宽的又一小道消息。

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券商中国记者从北京市规划和自然资源委了解到,当日成交的两宗住宅用地基本是纯住宅地块,今后北京出让住宅用地时将不再“搭”大型商办,而是将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

不过,根据券商中国记者的求证,上述消息并非完全属实。天津滨海新区住建委工作人员介绍,新政策正在研究尚未落地,将来落地政策也会有细则,网传内容不可信。“目前外地人在天津滨海新区购房还是要3年内连续缴纳2年社保。”

微博热搜截图

此举一方面是根据北京城市新总规里提出的“优化城市功能和空间布局”、“科学配置资源要素,统筹生产、生活、生态空间”、“着力治理’大城市病’”、“增强人民群众获得感”等具体要求,另一方面也是回应和解决群众的呼声,提升群众的满足感、获得感和幸福感。

滨海新区人才购房新政正在研究中

“无房不婚”or“裸婚一族”?

业内人士认为,北京土地供应新规有利于部分商业地块提高价值,住宅项目也可以纯粹化。

近期,多地调整落户政策或人才购房政策。尽管多地住建局明确回应,政策调整并不代表限购政策放松,业内人士也认为各地限购政策全面放松的可能性不大,但不管是为了户籍制度改革还是为了吸引人才的政策微调,客观上对当地低迷的楼市都产生了一定的影响。

一直以来,房子对于中国人是家的象征,有了房子便有了属于自己的家。但是,连年增长的房价让许多人望房兴叹,这一笔巨额开销足以使很多人变得手无足措。面对这个局面,租房结婚这个问题成为了情侣们考虑的大事。

北京73亿成交两宗限竞房用地

昨日,网传天津滨海新区放宽人才购房条件,对滨海新区承接京津冀协同发展、非首都功能资源及招商引资引进企业和滨海新区企业的非本市户籍职工,以及在滨海新区居住满6个月的非本市居民家庭,允许在滨海新区购买住房一套,不再提供社会保险或个人所得税证明。

有网友认为,应该先有一个属于自己的房子,才会考虑结婚,不接受租房。尤其是女生会觉得,在大城市生活无依无靠,有房子更能给自己安全感和保障。

11月13日,北京土地市场成交了2宗位于亦庄区的住宅用地,总成交金额为73.515亿元。

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据了解,这两宗地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式,商品住房销售均价不超过52695元/平方米,最高销售单价不超过57965元/平方米。而且,两宗地块均须执行“9070”政策,即套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。两个地块住宅容积率均为2.8。

对于网上传闻,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发微博点评到:天津又行动了!继前段时间放松两个园区限购后,进一步放松滨海新区!1、京津冀户籍可以买;2、招商引资企业职工可以买;3、在滨海新区上班可以买;4、有6个月居住证可以买。但允许购买一套。

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其中,经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,建筑规模约10.89万平方米,挂牌起始价为29.2亿元。最终该宗地由山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元竞得,溢价率为5
%,成交楼面地价为28185元/平方米。

天津的中介圈还传出了更详细的政策解读版本:

微博评论截图

经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地,建筑规模约15.33万平方米,挂牌起始价为42.6亿元。最终该宗地由招商局地产有限公司以42.815
亿元竞得,溢价率为0.5%,成交楼面地价为27936元/平方米。

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@北城相拥丶南城逆流:作为男方,至少我的观念里,该有的这些有了,我才会谈结婚。哪怕房子是只交了首付,至少该有的有了,剩下的慢慢再补,不求别的,只求给自己,也给对方的家庭一个安心。

专家表示,北京经济技术开发区是北京城市总规中“三城一区”的重要组成部分,地块周边也规划建设有亦庄小米产业园等科技产业,因此在该区域相应安排供应住宅用地,特别是中小套型的普通住房用地,有利于解决就业人员的居住问题,实现区域职住平衡。

该传闻版本还将新政对房地产的影响解读为,“主要刺激刚需及投资客户需求,预判刺激滨海低总价小户型产品成交”。

@红柚yo:没房子真没安全感啊,不只是女生,男生难道就不想打扮好自己的家吗?租房的话又不敢装修好看点,合同要是一到期啥都没了。哪怕男女一起买房一起承受经济压力也没事啊,但还是要有个属于自己的家呀。

今后住宅用地不再“搭”大型商办

不过,针对上述网上传闻,券商中国记者第一时间向天津滨海新区住建委求证,相关工作人员告诉记者,人才住房新政正在研究尚未落地,将来政策出来也有细则,现在网传内容不可信。“目前外地人在天津滨海新区购房还是要3年内连续2年社保。”她说。

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值得注意的是,此次亦庄成交的这两个地块中,基本都是纯住宅的地块。

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