传说马云去上海买房了,成中国第四大互联网企业

中国互联网又一夜变天!

昨天,传来消息,很多人在上海的顶豪楼盘,融创外滩壹号院碰到来买房的马云了,还说融创中国的孙宏斌全程陪同,还信誓旦旦的表示马云最后买了一套631平米的房子,花了8549万。反正这个事传的有鼻子有眼,还有人拍成了抖音。但是都并非是什么官方渠道,我们也没有地方进行验证。

为了吸引人才,下半年至少10城市出台或者加码了“抢人”大招。这些城市的政策有哪些特点?GDP在全国处于什么位置?房价走势如何?中新经纬带你共同梳理。

刚刚,成立仅4年的拼多多,市值超过了京东,成为中国市值第四大的互联网企业。

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01 宁波:新增了租赁落户等

大逆袭!拼多多市值超越京东

这让不是人心里打鼓了,因为就在2年前,在杭州举办的全球峰会上,马云还掷地有声的说,“未来房子如葱!过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态,8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。年轻人不要为了房子透支你的青春,应该拼一拼事业。”那么现在马云都去买房了,是不是说明这个判断错了呢?

据宁波市政府新闻办公室官方微博消息,9月15日起,宁波正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件,取消老年父母投靠落户限制,并新增了租赁落户和投资创业落户。

在美上市的中国电商企业拼多多上演了一场大逆袭。

有人后来还瞎解释,说马云判断房价如葱,是按照他自己来比较的,他2750亿的身价,买一套8549万的房子,相当于只占总资产的万分之3,假如你有10万块钱,花30块钱买根葱,虽然贵点但也不是特别离谱。更何况马云买的是顶豪,如果买普通民宅,那就只占他的10万分之3,结果就跟你有10万块钱花3块差不多了。所以现在大家都了解,8年后房价如葱的真实含义了。

其中,人才落户政策主要有三方面变化。一是“先落户再就业范畴”从“全日制大专以上应届毕业生”扩大到“全日制普通高校、中等职业学校毕业生毕业15年内”;二是“专科学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限”从原先的1年改为6个月;三是将迁入、将迁入高层次人才专户的社保缴纳年限要求,从原先的3年改为1年。

当地时间10月24日,拼多多股价出现暴涨,截至收盘,拼多多股价报39.96美元,上涨12.56%,市值增加至464亿美元。

很多朋友都到知识星球来问老齐怎么看,首先这个事尚未证实,马云去融创,未必就意味着他肯定是买房,现在也都只有自媒体在传,没有任何官方消息披露。按理说首富买了融创外滩壹号院的房子,够孙宏斌吹上一年的。他应该借势起一波宣传才对。但目前并未看到。

GDP方面:2018年宁波GDP为10746亿元。在21数据新闻实验室根据上半年经济数据得出的“2019年上半年城市GDP百强榜”中位列第15位。

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其次,即便马云真的去买房,也未必就代表他真的就看好房地产,想投资买房了。就好比在乞丐眼中,皇帝要饭的碗都是黄金的,农民眼中,皇帝的锄头同样是黄金的一样,每个人只能以自己的格局范围,思考别人。对于马云来说,你觉得他还有必要靠买房去发财吗?

房价方面:国家统计局最新发布的8月份70城房价数据显示,宁波8月份新房价格同比上涨7.2%,二手房价格同比上涨5.4%。

与此同时,同样在美上市的京东股价则小幅下跌0.13%,至30.72美元,市值萎缩至448亿美元。

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人口方面:截至2018年末,宁波户籍人口为603万人,较上年末增加6.1万人;常住人口为820.2万人,增加19.7万人。

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刚才我们也算了,一套上海的顶豪才占马云身价的万分之3,即便房价真能翻倍,对马云的身价还有影响吗?恐怕不如阿里的股票涨一点对他的影响更大。或者把支付宝弄上市,马云就能瞬间在首富榜上和别人拉开差距。

最新数据显示,自2018年3月,宁波放宽各类人才落户门槛以来,截至今年9月14日,宁波市共落户9.94万人,同比上升20.6%。

这意味着,拼多多的市值已超过京东,成为中国市值第四高的互联网企业,仅次于阿里、腾讯和美团。与此同时,也成了中国市值第二高的电商企业,仅次于阿里。

退一万步说,即便马云真的去买房了,在他心里也根本就没有贵与便宜,投资和回报的概念。也许就是为了纯粹的自住,也许就是退休之后,想在上海定居。就好比有10万块钱的你,买一块30块钱的猪肉,你会指望他升值吗?他升值对你有什么意义吗?即便猪肉一直在涨价,你该吃也得吃,不会买一块猪肉存起来。

02 杭州:“送钱”范围扩大

在此之前,拼多多一直都是京东的“小弟”,对京东一直都处于追赶的姿态,如今终于在市值上完成逆袭。

所以,大家就不要瞎猜了,那个级别的人,是不会考虑买房赚钱的,他买多少套房子也不太可能赚到钱,现在就只有两种可能,一个是根本子虚乌有,纯粹的炒作,另一个就是他真的想在这住,或者至少是他们家有谁想在这住。跟投资没有半毛钱关系。

为吸引更多人才留杭就业,杭州将本科毕业生纳入补贴范围。8月6日,杭州人社局官方微博发布《暂缓受理部分毕业生生活补贴申请的公告》,杭州市应届高学历毕业生生活补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。这份调整公告被认为是杭州抢人大战的再次升级。

行情数据显示,今年以来,拼多多股价呈现连续上涨之势,股价累计上涨78.07%,同期京东股价则仅上涨46.77%。

我们再翻回头去看马云的忠告,8年后房价如葱,这话说得也确实过了,即便真的是房子过剩,城市收缩。房价也不可能如葱,比如现在的收缩型城市鹤岗,玉田这些地方,房子也得几万到10几万一套,再便宜也不可能白送,只有在当年次贷危机的时候,美国底特律的房子,卖到过1美元。有的房子给部iPhone就换。但那是在有高额房产税的环境下产生的奇葩现象,当前咱们这里,持有房子没有成本,所以不太可能出现这种情况。房子还是一个城市中,最贵的一类商品,即便退掉投资品的属性,他也依然会让不少人买不起。

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中国互联网江湖又生变 百度已彻底掉队

而在一些重点的扩张性城市中,房子还仍然会成为奢侈品,一个城市的财富状况决定了房子的价格,大家都很富有,房子必然很贵,大家都很穷,房子就会便宜的多。而你能不能买的起房取决于你在这个城市中的财富位置,如果你年薪百万,少年精英,尽管现在没有房子,将来也必然买的起房子,而且还会买到不错的房子,相反如果靠拆迁获得一大笔资产,但却找不到什么像样的工作,慢慢的你也会被社会变革所颠覆。一个房产税出来,这些人可能就完全不一样了。

▲杭州人社局官方微博截图

公开资料显示,拼多多创立于2015年9月,发端于移动互联网时代,成立仅有四年左右时间。

所以马云后半句话是对的,年轻人不要被房子透支你的青春,确实该拼一拼你的事业,没有事业即便你有房子,也无法抵御时代变革,而有了事业,这才是我们安家立命之本。自己的能力才是最大的财富和资产。因为这个社会变了,5年一小变,10年一巨变,任何工作都可能干不了一辈子了。既然工作都无法预期,那么动辄20-30年的房贷,在财务上来说,确实太危险了。

中新经纬注意到,近一年以来,杭州落户政策一路放宽。

而京东于2004年正式涉足电商领域,按此计算,涉足电商领域已有15个年头,按照公司营收这一单项指标计,近年来长期都是中国营收最高的电商企业。

至于房价,我们也说过很多次了,这里用行为金融学的观点再强调一句话,但凡是资产,大家抢着买的时候,一定是贵了,大家都不买的时候,才是便宜的。除非大家一直能够抢着买,否则必然有被抛弃的一天。一旦消费品具备了金融品的属性,那么涨跌周期性波动也就将成为必然。

去年10月8日,杭州市人民政府新闻办公室微信号消息称,杭州市人民政府近日下发《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》。通知指出,放宽高技能人才引进户口迁移政策,即45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员,在杭州市区同一用人单位连续工作满3年,且在杭州市区有合法固定住所,可申请在杭州市区落户。

此前拼多多发布的二季度财报数据显示,拼多多二季度实现营收72.9亿元,高于市场预期的61.88亿元,同比大增169%;归属于普通股股东的净亏损为10.03亿元,较去年同期的64.94亿元大幅收窄。第二季度,拼多多活跃买家数、GMV和收入大幅增长,年化GMV同比增长170.5%至7091亿元;年化活跃买家同比增长40.6%至4.83亿。

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今年4月4日,杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八提出,全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

与此同时,京东二季度财报数据也不算差。第二季度实现营收1502.81亿元,同比增长22.89%,营收同比增速低于拼多多。当期京东实现净利润6.19亿元,去年同期为亏损22.12亿元。

关键词阅读:马云 上海 买房

5月29日,杭州市人才落户服务中心微信号公布大专人才引进落户浙江省人才市场办理指南文件,文件明确大专学历人才引进落户仅需要满足两个条件:35周岁以下,在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。

从活跃买家数的增长看,二季度拼多多、阿里巴巴、京东分别新增了3990万、2000万、1080万活跃买家数。

GDP方面:2018年杭州GDP为13509亿元。在GDP百强榜中位列第10位。

近年来,中国互联网江湖的版图不断生变,除了阿里和腾讯位居头两把交易外,第3名和第第4名的位置则频频变化。中间的重大变化包括百度的掉队,京东、美团、拼多多、小米等的崛起。

房价方面:杭州8月份新房价格同比上涨8.2%,二手房价格同比上涨2.4%。

据时报君统计,当前中国互联网企业中,市值最高的是阿里,其次为腾讯,美团居于第三位,接下来分别是拼多多、京东、网易。而曾经BAT中的百度已彻底掉队,排在上述企业之后。

人口方面:截至2018年末,杭州户籍人口774.1万人,较上年末增加20.2万人;常住人口980.6万人,增加33.8万人。

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03 济南:身份证加学历证明即可落户

双11提前开战,京东怼上拼多多

8月5日,济南市政府网站发布《关于进一步做好促进就业创业工作的实施意见》。意见提出,优化就业创业人员落户服务。包括降低落户门槛、提供多元化落户选择、简化落户程序和深化便捷服务等。

据悉,此前数年,京东往往将双11的预热期设置在10月20日-10月31日,11月为期半个月划分为专场、高潮和返场期;今年“双11”同样为期15天,但预售期却提前至10月18日,比往年早两天为“双11”预热。不仅如此,京东还在“双11”期间推出了“超级百亿补贴,千亿优惠”活动。此次“双11”预热中,京东自营店、三方海外专营店等全球购均在京东补贴范围之内。京东集团副总裁、零售集团平台业务中心负责人韩瑞声称,这将是京东有史以来最大优惠力度。

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这不由得令人想到拼多多的策略,今年618期间,拼多多联合品牌商推出了百亿补贴,直接拿出100亿预算补贴手机数码、美妆、母婴百货等多个品类,入口位于拼多多APP首页最显眼的位置。据说,“双11”将至,拼多多称还要“补贴狂加码”。

▲济南市政府网站截图

根据36氪观察分析,京东与拼多多之间的百亿补贴大战,实际上是补贴策略之战。拼多多百亿补贴覆盖手机电脑、家电数码、百货食品、运动健康等品类,但每个品类下的商品数量少、品牌认知度和客单价高、商品更新频率快,几乎每天都有产品上新和下架,同一商品的补贴价格先后也波动较大。

其中,具有国家承认的专科及以上学历人员,或初级以上专业技术职务资格、或四级以上职业资格的人员,凭有效身份证件、学历证明或技术技能资格证明即可“零门槛”落户。无落户渠道的可在就业地或居住地区县人才交流服务中心集体户、公安派出所社区集体户落户,并可按规定申报子女出生登记、夫妻投靠、子女投靠。

京东对单个商品的补贴优惠力度虽不及拼多多,但胜在覆盖品类全、数量多,京东集团副总裁韩瑞将其形容为“一应俱全”。京东对大众熟知度高、客单价高的商品保证补贴力度与库存量,全球购也在百亿补贴计划中;同时不遗漏低客单价商品,还覆盖到了大健康、大汽车、医药等各种生活服务类商品。

GDP方面:2018年济南GDP为7856.56亿元。在GDP百强榜中位列第18位。

除了补贴之外,还有一条信息非常值得关注,那就是10月18日晚间,微信官方公众平台“微信派”发布了最新修订版本的《微信外部链接内容管理规范》动形式做出规范。此规范一出,一些业内人士开始担心拼多多,拼多多的运营模式主要是通过用户通过发起和朋友、家人、邻居等的拼团,发起人就可以以更低的价格,拼团购买拼多多App上面的商品,而微信群和朋友圈是“拼团砍价”的重要阵地。

房价方面:济南8月份新房价格同比上涨8.2%,二手房价格同比上涨2.6%。

今年5月10日,京东宣布与腾讯续签了为期三年的战略合作协议,协议自2019年5月27日起生效。根据协议,腾讯将继续在其微信平台为京东提供位置突出的一级和二级入口,为京东带来流量支持。根据新的战略协议,双方将继续在社交媒体服务、广告采买和会员服务等一系列领域继续展开合作。

人口方面:截至2018年末,济南户籍人口655.9万人,较上年末增加12.3万人;常住人口746.04万人,增加13.92万人。

而在此前不久,拼多多创始人和CEO黄峥在公司四周年庆动员会上发表内部讲话。黄峥表示,最新季度,拼多多交易额已经超过了京东,比之前预计的提前了2年。

04 上海:临港新片区“居转户”最短3年

曾身陷“售假门”

据国新办8月6日发布会消息,为了落实好《中国自由贸易试验区临港新片区总体方案》,上海市研究制定了支持新片区建设的特殊政策。

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