人才专享购房新政,网红带上万粉丝薅垮店家

11月7日,南京正式出台《2020年南京市人才购买商品住房办法,为人才购房开辟优先通道,并于2020年1月1日起施行。

来源 | 西部城事

近日,淘宝、天猫店家“果小云旗舰店”因操作失误,误将26元4500克的脐橙写成了4500斤后,B站博主“路人A-”在直播时号召粉丝去“薅羊毛”,又在商家无法发货的情况下,恶意投诉“商家虚假宣传”,导致该店铺直接关店。

从《办法》内容来看,明确了七类商品住房供应对象。

说到美的,多数人想到的都是家电。

据悉,这家店是店主和他的叔叔凑钱开的,一家人都指着能靠它养家糊口。11月7日,淘宝方面回应称,已经与店家取得联系,会在法律、规则允许的情况下,尽最大可能减少各方损失。

另据《办法》指出,供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才;且从供应房源及供应方式看,只要是南京市可售商品房均可作为供应房源,并采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。此外还包括政府定向筹集的房源集中供应。

但是近几年,美的在地产领域也是风生水起,扩张迅速。有多快呢?

同时,B站回应称,用户本人承认其错误行为,并就此事深刻反省并道歉,承诺将努力弥补自己的错误。B站表示,该用户应为自己言行所造成的社会影响负责,因此将封禁其站内账号,直至其妥善处理本次事件。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,在全国多个城市再次掀起“抢人大战”、且各地人才落户限制和购房门槛不断降低的背景下,南京此次发布的人才政策更加体现出“两全一优先”的明显特点,即人才类型涵盖全、人才地域范围全以及人才购房可享有优先特权。不可否认的是,人才政策的放松确实能在一定程度上刺激楼市热度的提升,但从《办法》细则来看,南京在加大引进中高端人才力度的同时,还在入口端进一步防止部分炒房需求“借道”人才政策进入房地产市场。

去年10月在香港上市的美的置业,目前已跻身“中国房地产上市公司综合实力30强”、中国民营企业500强。

据红星新闻报道,果小云旗舰店店主覃先生介绍,“一天拍下的订单就有23万件,涉及金额700多万元,多的一些网友拍了总价格一两万元的商品。”覃先生透露,通过平台的帮助协商,将对尚未退款的买家们解释“误把4500克打为4500斤”的单位错误。

张波认为,如何把握好人才政策和楼市调控政策之间的平衡,达到“三稳”目标的同步实现,其关键点在于地方政府应根据每个城市的自身特点,做好保持楼市稳定相关政策的同步落地,以此才可能达到双赢效果。

截至2019年6月30日,美的置业已在全国54个城市布局了249个项目,总土地储备面积达5251万平方米,可售货值约5500亿元。

“现在我们每天都在处理退款的事,目前还有1万多个订单没有退款。”覃先生也呼吁,网友们能体谅店家的难处,尽量申请退款。

“各地吸引人才的目的应该是发展产业而非发展房地产。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时直言,人才政策更多的应与产业政策挂钩,而对于人才的居住,也更应该以保障型住房为主。相比较来看,住房租赁政策以及购房补贴政策等,对于人才的利好影响可能更大。

年初,美的置业更是提出了千亿销售目标。前三季度,美的置业合同销售金额708亿元,同比增长约21.65%,完成全年销售目标的70.8%,不出意外,实现全年千亿目标希望很大。

B站网红带粉丝“薅羊毛”,商家跪求生路

关键词阅读:南京 楼市

不过,近来美的置业在西南版块的布局似乎连连折戟,千亿目标能否实现蒙上了一层阴影。

B站网友@小帅喵萌萌哒
爆料,“路人A-”带领粉丝集体“薅羊毛”事件就发生在前几日。

媒体报道,10月28日下午,贵阳观山湖区美的置业广场,正在施工的地下停车场发生垮塌。事故造成8人死亡,2人受伤。

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10月29日下午,“美的置业”官方微博发表声明称:已责令贵阳“美的置业广场”项目全面停工,全面开展内部自检自查。

当时,“路人A-”发现了“果小云”店铺误将26元4500克水果写成了4500斤后,带领1万粉丝,以每单26元的价格购买4500斤水果,一晚上下了10几万个订单。

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而就在十一假期结束后不久,美的置业集团官方微信平台“廉洁诚信美的置业”发布了一则重磅反腐公告,涉及美的置业西南区域多名重要负责人。

图据北京日报

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后来,商家发现失误,立刻在店铺首页道歉,希望网友能申请退款。

虽然公告中隐去了相关人士的具体职务,但公开报道显示,其中一人为原美的置业西南区域公司副总经理,另一人为原美的置业成都公司总经理。

这封道歉信中,商家还介绍,自己和负责采摘果子打包发货的叔叔一起运营该店,两个人都是农民,店铺也是凑钱开的,这些脐橙是命根子,“给我叔叔留一条生路吧,所有的事就扔我一个人来承担。”

同一家公司,同一个区域,在一个月内接连发生重大人事和安全“事故”,可谓“屋漏偏遭连夜雨”。

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面对店家希望“留一条生路”的恳求,"路人A-”在自己专门带领粉丝“薅羊毛”的群里称“没啥好说的,各凭本事”。

美的置业这些年不啻为地产界的一批黑马。

他随即发布了投诉截图,号召粉丝们投诉店家虚假宣传——购买了26元4500斤水果却不发货。

虽然其成立时间在2004年,但此前多年一直深耕自己的大本营珠三角,真正走向全国“攻城拔地”,也就是近几年的事。

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数据显示,近三年,美的置业的业绩翻了六番,增长速度远远领先于行业多数房企。

由于在天猫开店会有几万元保证金,在客户投诉后,平台将这部分钱赔付给了消费者,由此这部分去投诉的粉丝每人获得了400多元的赔付。这也直接导致了该店铺关店。

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