出现电商以后,开发商名头显赫

国际奢侈品牌再次掀起涨价潮。11月4日,北京商报记者获悉,法国奢侈品牌Louis
Vuitton将旗下大部分产品的价格上调了5%左右。而在不久前,Chanel也调整了部分产品价格,上涨幅度约为10%。高级时装设计师、意大利国际时装周专家评委品牌顾问柴利表示,高端奢侈品的价格自去年开始持续稳步增长,涨价已经成为行业例行规则,但此次涨价最主要的原因还是需求量的增长。

11月13日,浙商总会会长马云在“第五届世界浙商大会”表示,电商对房地产行业也有巨大的改变。原来市中心的商铺特别贵,出现电商以后,商铺的价格下降,用市场的手段降低了房地产。

号称中国上市房企30强的美的置业出事了。

LV涨价5%左右

马云呼吁要高度重视房地产行业的发展,因为它是带动整个经济链条的重要因素,通过市场手段来完善。

据贵阳市观山湖区人民政府新闻办公室消息,观山湖区美的置业广场一施工地下停车场于2019年10月28日16:21许发生垮塌事件。经反复比对核查,现查明,垮塌发生前,该施工工地上岗当班人员共计14人,事故发生时有3人自行逃出,1人被迅速救起,10人被困失联。

北京商报记者从LV官网发现,旗下部分产品已经涨价。其中,Bumbag从11100元涨价至12100元,涨幅约为9%;palm
springs从14000元涨价至14600元,涨幅约为4%;speedy25从10900元涨价至11800元,涨幅约为8%。

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对与涨价的原因,北京商报记者致电LV官方客服得知,此次涨价是官方例行调整,每款价格涨幅均不一样。此外,该客服还表示,临近年底,建议消费者对意向产品尽早购买,很多产品在年底往往会出现断货。

关键词阅读:马云 商铺

截至10月29日3:00,10名失联人员已全部找到,其中8人死亡,2人受伤。生还的6人中,2人入院治疗,2人留院观察,均生命体征平稳,没有生命危险,其余2人经检查身体无恙已返回住处。

不止在中国地区价格出现变动之外,LV在韩国的价格也于近日普遍上涨。公开报道显示,全球各大箱包、名表和珠宝等奢侈品牌纷纷上调旗下产品在韩国市场的售价,其中LV将旗下多款人气箱包产品在韩国的售价上调4%-7%,这也是LV在韩国的第二次涨价。今年4月,LV将部分产品价格平均上调3%。而在2018年,LV在韩国曾三次涨价。

下一步,应急救援指挥部将全力以赴做好受伤人员救治和遇难者家属的善后安抚工作,立即开展事故调查。

对于奢侈品牌而言,先降后涨、平衡国际价格是惯用的调价方式。据了解,今年3月左右,为响应增值税减让政策,LV和Gucci等奢侈品牌在国内相继降价。其中,LV已于3月底下调了中国官网的产品价格,降幅约为3%。记者发现,即便有3%的降幅,手袋在中国的官方售价依然高出欧洲官方价格和代购渠道不少。业内人士表示,奢侈品全球价格一体化已成趋势,品牌希望实现全球价格一致,缩小国内外价差,从而促进消费回流。

今天美的置业发布声明表示,28日晚公司高层领导已率队连夜赶至贵阳紧急处理,第一时间前往医院看望伤者,安抚遇难人员家属。美的置业同时称,已责令项目全面停工,全面排查安全隐患,全面开展内部自检自查,加强工程与工地管理,坚决杜绝此类事件再次发生!

国际品牌普涨

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LV不是带头涨价的品牌。10月31日起,Chanel在全球范围内进行价格调整,调整幅度视具体产品而定。以一款中号Chanel经典羊皮翻盖链条包为例,价格调整后售价37000元,此前售价约为33000余元,涨价幅度近4000元。Chanel全球调整后的价格与官方售价几乎持平,代购优势已不明显。

每经小编注意到,美的置业今日低开低走,截至发稿,跌1.09%,每股报19.98港元,总市值237.9亿港元。

对于Chanel涨价的原因,Chanel国贸店销售人员表示,不仅是Chanel,奢侈品每年都会调价。这主要是根据货品的原材料上涨及人工成本的上调,同时,由于近期国际汇率的波动,所以影响了Chanel调价。同时,上述销售人员表示,调价的另一大主要原因是全球价格普遍调整,Chanel需要协调全球各地价格统一,在全球其他门店调整之后,中国市场才进行了价格调整,与国际价格同步。

“何家”媳妇控股美的置业,身家达270亿

除了高端奢侈品,轻奢品牌也开始涨价。前不久,北京商报记者走访北京多家Coach门店发现,除新款外的大部分箱包及服装涨幅10%左右,店内几乎没有4000元以下商品。此次Coach涨价的为中国内地门店。天猫旗舰店客服表示,旗舰店内的商品以内地统一零售价格出售,由于原材料涨价,全球货币汇率变化等因素影响,Coach部分商品进行了调价,这样消费者购买的商品也会更保值。

据悉,美的置业广场项目位于贵阳观山湖区观山东路与长岭南路交汇处,靠近会展中心、金融中心和行政中心,项目占地约10万㎡,建筑面积约34万㎡,规划有约8.3万㎡购物中心、约13万㎡的公寓、星级酒店等,是一个涉及商务休闲、购物娱乐为主题的综合型项目。

人工费用、物流、开店等费用的提升,是奢侈品的普遍解释。奢侈品领域专家、要客研究院院长周婷认为,奢侈品每年的涨价原因主要有两点:一是例行涨价以营造保值印象;二是原材料价格及汇率的变化增加了产品成本;在全球价格一体化的趋势下,其实品牌的涨价策略在提升品牌价值上的意义并不大。

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需求挂钩涨幅

美的置业集团,成立于2004年,去年在港交所上市。

“随着奢侈品客群的逐渐增多,需求量也随之增长,这也是奢侈品牌保值、增值及涨价的基础。若是没有强大的需求量,品牌则会根据大数据的表现适度下调价格或保持价格平稳。”除了原材料、人工、店铺成本的上涨之外,柴利还给出了另外的原因。

根据wind,截至2019年6月30日,美的置业前四大股东分别为美的发展控股有限公司、雅戈尔集团股份有限公司、美恒有限公司及美域有限公司,持股比例分别为78.95%、5.07%、2.52%、5.52%。

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