20城二手房价格连续3月下跌,凝心着臻品

8月全国70个大中城市房价数据今日出炉!

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据新京报消息,在央行发布调整新发放商业性个人住房贷款利率计算方式后,2019年10月8日,北京将迎来个人住房贷款利率新旧政策的变换时点。执行新政后,首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点,二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

具体来看,新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为55个,环比上月60个减少5个城市,上涨城市数量连续3月减少,上涨城市平均涨幅0.8%,环比涨幅扩大0.1个百分点。

金秋送爽,桂香鲈肥。9月20日,融创中国第四届供应商战略峰会于无锡融创文旅城会议中心圆满召开。本届峰会以“凝心聚力着臻品,携手同行赴美好”为主题,近千家与融创在全国开展合作的供应商企业代表应邀参加,在收获的时节,总结过往,共商未来。

自10月8日起,买房贷款利率政策发生变化:新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

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会上,融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在致辞时说,“中国当前的城镇化进程还会持续,国家的政策调控也让整个行业朝着越来越健康的方向发展。融创会积极响应国家政策,聚焦地产主业,充分发挥我们在产品和服务上的领先优势,严控投资速度,实现高质量的长远发展。”

人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上透露,新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。刘国强表示,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

来源:国家统计局

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根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,五年期LPR环比上月持平。

二手住宅方面,上涨城市数量为43个,比上月相比减少5个城市,上涨城市平均涨幅为0.67%,涨幅环比扩大0.02个百分点。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德致辞

市场人士指出,2019年10月8日是定价基准转换日,意味着房贷利率换锚下限得以明确。目前全国多地房贷利率“换锚”工作有序推进、进展良好,以确保新老政策转换过程平稳过渡。

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以客户为中心,始终是合作不变的基础

新利率模式下,实体降息,楼市定向加息。全国各地的房贷利率至少不会低于之前的水平。而一些首套房贷仍在打折的城市,将会彻底告别“折扣时代”,进入“加点时代”。

来源:国家统计局

以客户为中心,持续为百万客户呈现高品质的房子,呈现心贴心的服务,呈现越来越美好的生活,这是融创孜孜以求的奋斗目标。融创让美好一直发生,这与时代发展分不开,与融创人的坚持和努力分不开,也与业内领先的优质合作伙伴的鼎力支持密切相关。

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距离9月20日LPR最新报价还有两天,目前已有部分银行对新增房贷采取LPR方式报价。

融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞在峰会上作了主题报告,她感谢在融创发展过程中,供应商伙伴对融创给予的支持和包容,强调正是融创和供应商伙伴坚定不移地坚持产品和服务的高品质,坚持以客户为中心,才能取得今天的成绩,才能保持了这样长久、深厚的合作关系。

关键词阅读:房贷利率

新报价方式调整后,房价如何走?

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南宁领跑 城市分化明显

融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞作主题发言

南宁是8月份房价指数环比增幅最大的城市。

“伴随着融创的快速稳健发展,很多与之紧密合作的优秀供应商企业也在这个过程中,获得了赋能,实现了高质量的发展。”马志霞说。“我们希望越来越多的优秀产业伙伴能在与我们的精诚合作中,成就融创,壮大自身,实现双赢。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此类城市楼市政策比较宽松,同时也是这一轮楼市上涨的热点城市,即属于西南市场的重点城市。类似城市房价上涨过快,也要求后续积极在包括购房政策、购房秩序方面进行积极管控。

高标准、高要求,坚持产品与服务领先

中原地产首席分析师张大伟表示,从8月上涨的城市个数看,新建住宅仅55个,二手房仅43个,均是最近18年来的最低点。从二手房数据看,连续出现了3个月20个城市房价下调,这也是最近2年来首次出现。

融创供应商战略峰会每两年举行一届,今年已是第四届。过去的两年,是融创发展历史上非常关键的时期,在保持全面、高质量业绩增长的同时,竞争优势进一步巩固,销售额稳居行业前四。这与融创始终坚持以客户为中心,坚持产品和服务领先,持续强化核心竞争力的根本战略是密不可分的。

与7月相比,继续房价上涨明显的城市主要有南宁、呼和浩特、唐山等城市,但也有分化。调控政策特别是限价,对新建住宅的价格影响非常大。

在地产主业,经过十六年的积累和沉淀,融创已经成功打造多条具备行业影响力的产品线,“壹号院系”、“府系”等高端现代产品线已是行业标杆,中式产品能力在全国首屈一指,继成功推出明清建筑风格为特色的“桃花源系”之后,“宜和系”、“雅颂系”等产品线陆续落地,形成了完整的、领先行业的中式产品体系能力。

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