许家印蝉联地产首富,购房人不得组织众筹购房

新华社南昌10月30日电为保障购房人的知情权、选择权,减少售后纠纷,江西省住建厅近日发布通知,要求房地产开发企业等机构,在销售大厅显着位置及指定网站公示商品房销售价格有效时间,并警示购房人不得组织众筹购房、企业不得采取售后包租方式售房等信息。

全深圳瞩目的香蜜湖豪宅——深业中城“抢房”大战迎来了结局。

胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团,联合发布《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》(Sweetome
Group Hurun Property Rich List
2019),这是胡润研究院连续第十四次发布“胡润房地产企业家榜”前50名,是近期发布的《2019
LEXUS雷克萨斯
胡润百富榜》的子榜之一。与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2019年8月15日。

根据《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》,房地产开发企业或委托中介机构销售新建商品房的,应在商品房销售大厅显着位置及市、县住房城乡建设部门指定的网站,集中公示公共配套说明、地下车位租售方案、销售价格有效时间等信息。

买房不止要有钱,还要拼体力

在近期发布的《2019 LEXUS雷克萨斯
胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜人数占比较去年略有下降,去年14.9%,今年14.8%。

同时,江西要求相关机构设立警示栏,明确警示购房人:房地产开发企业、中介机构不得为购房人垫付首付款,不得通过任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,不得组织众筹购房;房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租方式销售商品房等。

▲▲▲

今年上半年,房地产商的业绩增速明显放缓。今年7月,中共中央政治局会议上进一步明确了不会将房地产作为刺激经济的手段,行业发展形势更加严峻。受到行业去化放缓及融资困难的限制,三四线城市的楼市风险升高,相对很难在一二线城市拿地开发的中小型房企面临的资金压力更大,融资端和销售端都存在挑战和困难。

此外,江西还规定,楼盘项目用地地块内部配置有垃圾中转站、废品站、公共厕所、危险品仓库等设施的,商品房项目配建有保障性住房或其他政策性住房等情况的,在签订商品房预售合同前,房地产开发企业或中介机构应向购房人告知项目情况。

近段时间以来,位于福田香蜜湖片区的豪宅新盘深业中城成为深圳房地产市场关注的焦点。该楼盘频上头条,原因主要有以下两点:一来该项目从转售为租到转租为售,颇为周折;二是价格稍低或持平于周边二手房的水平,之前还传出“喝茶费”等诸多不实言论。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示:“很高兴与亚洲专注于异地不动产管理的头部企业斯维登集团联合发布今年的房地产企业家榜。胡润百富一直以来致力于通过有质量的榜单与洞察弘扬企业家精神,在新中国成立70周年之际,我们房地产企业家榜给中国最成功的地产企业家拍了一张合影,这些上榜地产企业家的故事,反映了中国自房改以来房地产行业的发展历程。”

关键词阅读:购房 众筹 房地产开发企业 售后包租 商品房销售

10月27日凌晨,深业中城住宅诚意登记名册正式公布。据悉,本次深业中城住宅共推售192套单位,共2794人完成诚意登记并进入公证摇号选房。令人吃惊的是,诚意登记需要缴纳诚意金500万元。经计算,此次开盘的诚意金就收取近140亿元。此外,2794人抢192套房,相当于近14人抢1套房,中签率约为6.9%。

途家及斯维登集团联合创始人罗军表示:“斯维登集团很高兴与全球最大的财富榜排榜机构胡润研究院联合发布房地产企业家榜。随着不动产分享时代的到来,斯维登集团通过与全国优秀的房地产企业及项目合作,开创了闲置不动产运营与管理的全新模式,让人们尽享美好建筑的恩泽,实现美好的旅行居住体验。可以预见,政策与市场新环境下,房地产将逐渐由交易增值转向运营增值。我们优秀的房地产企业家们也必将立于潮头,再次引领发展,关注他们,亦是关注中国经济发展的方向与未来。因此,《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》具有非凡的现实意义与时代价值。”

根据深业中城住宅销售方案,此次将推售2号楼、3号楼两栋共192套房源,均价约每平方米13.1万元。其中,含复式最高备案单价约为每平方米19.7万元,不含复式最低备案单价约为每平方米10.8万元,本次拟售住宅总价区间含复式约为1508.8万至7787.7万元。

地产企业家前十名

10月30日,深业中城在华侨城洲际酒店公开选房,由于仅有192套房可选,经过此前公证摇取选房顺序号,深业邀请了500名准业主到场参加选房。根据安排,早上10点半开始签到,下午1点正式开始按摇号顺序选房。有现场工作人员评价道:一大半的人都是来陪跑的。

前十名地产企业家平均财富780亿元,比去年上升8%。只有2位的地产财富有所下降,其他均有所增长。前十名中,2位持有物业量较大:王健林和陈丽华。总部分布上,北京和广东并肩,各有4家。其中有3位女性,和去年一样。

“早上9点半就有人赶到现场,手握证件材料在等。”家住罗湖的深圳“土着”陈小姐告诉记者,“我对香蜜湖周边情况很了解,从小就经常来这边玩,这个价格能买到就买,现在港中旅的二手房单价都超过15万了。”可惜的是,陈小姐摇到的是近300的号,觉得有点悬。

胡润表示:“中国房地产界有个明显的‘前两大地产商’:许家印的恒大和杨惠妍家族的碧桂园,属于第一梯队,第二梯队则包括融创、龙湖和世茂。”

不过,截至下午5点半,选房仍未结束。有购房者告诉记者,现场主持人强调选房速度慢是因为联名客户较多,联名选房的必须双方都到场,不然无法进行选房。不过,户型较好的单位几近售罄。“在深圳买房不止要有钱,还要拼体力。”陈小姐虽然等得有点不耐烦,但也觉得没办法。

地产企业家前十名

豪宅也有“尴尬”

威尼斯手机娱乐官网 1

威尼斯手机娱乐官网,▲▲▲

数据来源:《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》

去年,深圳房地产市场也曾出现豪宅项目疯狂“打新”的现象,由于场面过于火爆,豪宅项目的热销也在一定程度上触发了深圳楼市“731调控新政”。此外,与去年的几个网红豪宅项目相比,此次深业中城的中签率更低。

↑对比去年排名上升 ↓对比去年排名下降 -对比去年排名不变 *对比去年新进前十

最近一段时间以来,深圳的新房项目加速入市,房企或许看到了“金九银十”的希望。可以预见的是,在豪宅项目的助推下,深圳楼市“银十”后半场会很热闹。据悉,包括蛇口和前海片区的几个豪宅项目都有望在近期入市。

61岁的许家印以1700亿元地产财富蝉联“地产首富”,他在投资领域的财富未计算在房地产榜中。恒大今年前三季度流量销售额超过4500亿元,已完成年目标的75%。超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式和集约化采购模式、不断提升产品附加值是恒大盈利能力持续提升的主要原因。恒大今年上半年纳税金额近240亿元。

威尼斯手机娱乐官网 2

38岁的杨惠妍以1600亿元稳居榜眼,财富较去年上涨7%。今年上半年,得益于持续稳定的合同销售、以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付,碧桂园房地产开发收入保持增长,期内营业收入同比增长53%,超过2000亿元,净利润同比增长41%至231亿元。今年前三季度,碧桂园稳坐房地产销售额榜首,流量销售额已接近6000亿元。

在新房抢闸入市之际,有一个仍未入市的豪宅项目却遭遇了一些“尴尬”。

白手起家女首富,55岁的吴亚军及其家族以700亿元地产财富跃居第三,财富较去年上涨54%。今年上半年,龙湖集团实现营业收入386亿元,同比增长42%;前三季度流量销售金额突破1700亿元。其前夫、龙湖集团二股东蔡奎家族也以380亿元财富跃居前十。

深圳土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地,以挂牌方式公开出让,挂牌期至2019年11月22日。值得注意的是,在所有宅地的出让公告中,均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。其中,位于龙华区的A816-0068宗地普通商品住房入市最高均价为每平方米71400元,而这块地就在龙华金茂府的附近。也就说,这块地以后建好的住宅,最高只能卖每平方米71400元。

69岁的许荣茂以650亿元财富保持第四位,财富较去年上涨8%。2018年世茂全年拿地96块,土地总价约823亿,今年通过并购泰禾等地产项目继续增加土地储备。截至今年上半年,世茂房地产旗下拥有301个项目,分布于全国101座城市,共有超6000万平方米的优质土地。今年前三季度世茂地产流量销售额已超过1700亿元。

说起金茂府,就要说到2016年深圳的土地市场,那可是被“地王”刷屏的岁月。当年6月,深圳龙华区出让当年第一块商住用地,这也是首宗商品房现售试点地块。最终,该用地由电建集团和中国金茂联合体以82.9亿元的高价拿下,折合楼面地价高达每平方米56781元。如今,这一深圳首宗商品房现售试点地块早已变身龙华金茂府,但住宅部分入市仍未有明确时间表。业内人士普遍预计,龙华金茂府的销售均价接近每平方米9.5万元至10万元,项目才能获得合理利润。

56岁的孙宏斌以635亿元上升2位至第五,财富同比上涨55%。融创中国今年上半年实现营业收入和净利润均同比增长超过60%,拿地金额1735亿元,较去年同期增加近130%,拿地面积为4716万平方米,拿地力度明显加大。今年前三季度流量销售金额已超过3600亿元。

楼市怎么走?深圳人还有这些“福利”

65岁的王健林及其家族以600亿元位列第六。即使转让了酒店和文旅项目,去年万达仍然新开业广场49个,新增持有物业452万平方米,累计持有物业面积超3500万平方米。今年上半年,万达在四川、沈阳、潮州、兰州和天津5个地区宣布投资项目,总预计投资额超过2550亿元,项目涵盖万达广场、文化旅游、酒店等多种业态。

▲▲▲

53岁的李华以560亿元财富跃居第七,首次进入前十。卓越从深圳起家,已完成全国化战略布局,以商业地产和住宅项目双管齐下,目前累计开发量超过2000万平方米,主要集聚在粤港澳湾区、杭州湾城市群和京津冀城市群。今年前三季度,卓越流量销售额突破750亿元。

相关文章

Comment ()
评论是一种美德,说点什么吧,否则我会恨你的。。。