为德国总理默克尔带来严峻挑战,小即是美

香港6月26日 (记者 Clare Jim) -
受地块稀缺和贷款买房成本下降刺激,中国的大城市房价上涨,驱使购房者崇尚“小即是美”,争相购买更小面积更负担得起的公寓。

柏林6月28日 - “如果你搞砸了,你就得负起责任,”这是美国前总统布什(George
W. Bush)决定入侵伊拉克之前,时任国务卿鲍威尔(Colin Powell)给他的警告。

芝加哥6月26日 -
美国一些最大债券基金的经理正试图保护自己的投资组合不受美国可能升息的影响,为此削减对新兴市场的敞口、提高流动性并降低债券存续期。

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图为广州一处住宅区,一名工人在清洗房屋外墙。REUTERS/Joe Tan

德国总理默克尔6月26日在欧洲理事会总部参加欧盟领导人峰会。REUTERS/Philippe
Wojazer

图为百元面额美元纸币。REUTERS/Laszlo Balogh

在纽约、巴黎、伦敦以及土地稀缺的新加坡、香港和东京,常见的小户型,在中国仍然是个新奇事物。在中国,最炙手可热的仍是较大的户型。

把“搞砸”希腊的责任归咎于德国总理默克尔是否公平,则尚待商榷。

在芝加哥举行的晨星投资会议的间隙,这些基金经理对表示,他们担心美国联邦储备委员会今年稍后的可能升息。一些基金经理亦表示,如果升息后债券价格有吸引力,他们将买入债券。

然而随着大城市房价持续上升,50平方米以下户型的需求也在增加,促使万科和恒大地产开发一些迷你户型。这类户型开发始终是省级地产企业主导的市场。

但希腊这欧元区最薄弱的环节本周若果真爆发违约,最终被迫离开欧元区,那么作为欧洲最有权力领导人的德国总理貌似脱不了干系,需要承担希腊问题的“责任”,而让希腊离开的决定将大大改写她的传奇。

Metropolitan West Total Return 债券基金经理Laird
Landmann称,过去一年该基金已抛售10亿美元新兴市场债券,因担心随着资金涌向收益较高的美国债券,这些新兴市场国家经济将受损。该基金管理着660亿美元资产。

万科周六发布一款13平方米的迷你户型。房产经纪机构称,这是中国最小的户型。

数月以来,对于是否允许希腊脱欧,并接受此举必然引发的金融、经济和地缘政治冲击,向来谨慎行事的默克尔一直在纠结。

“如果加码的话,就会受创,”他在一小组讨论会上称。

中原地产深圳总经理Alan
Cheng表示,这些迷你户型是应对高房价问题的一种办法,对于没有足够现金的人,只能买小一点的房子。

据默克尔最亲近的数名顾问称,和德国财长朔伊布勒(Wolfgang
Schaeuble)不同,默克尔一直坚持避免希腊脱欧。朔伊布勒近几个月一再传达他可接受欧元区不包含希腊的信号。

由于美联储决策者已暗示一旦他们认为美国经济足够强劲,就计划升息,固定收益经理必然已预计到升息对他们投资组合中债券价格的影响。

官方数据显示,在中国央行三轮降息后,北上广深四地5月新建住宅价格环比上涨了1.1%到6.6%。

如果希腊最终退出欧元区,很多德国和其他国家的人将责怪1月上台的希腊总理齐普拉斯领导的左翼政府。伙伴国家被激怒,认为希腊政府在债务谈判中采取飘忽不定和对抗的立场。

如果债券价格大跌,将导致投资者净提现,可能迫使基金经理抛售以满足赎回需求。

万科在广东推出这款13平方米的迷你户型,并称该户型目标客户是其他情况下可能无力置业的刚毕业不久的大学生和年轻专业人士。

齐普拉斯周五宣布对欧洲提出的最新援助条款进行公投,而希腊不日就会耗尽现金。这容易让默克尔说出“受够了”,并威胁不再提供支持,一了百了。

据汤森旗下基金分析公司理柏的数据,截至6月24日,投资者向美国债券基金投入693亿美元,其中包括向应税债券基金净投入606亿美元;如果债市投资者更加紧张不安,应税债券的波动将加剧。

“米酷满足城市青年、创业青年的居住需求,”万科对表示。万科的这个项目有5,000套住房,最大户型为38平米。

但最可能被迫收拾“希退”烂摊子和回答为何没能避免灾难的人,还是默克尔,而非其他欧洲领导人。

太平洋投资管理公司的高管表示,他们已采取提高基金流动性等措施,可能包括卖出债券并转而持有现金。

万科称,项目发布的首批2,000套房子几乎都已收到了定金。万科在卡车车厢上展示了这款13平米的户型,该户型甚至有一个阳台,售价26万人民币,相当于广州150万元平均房价的约五分之一。

希腊若退出欧元区,可能导致欧洲南部出现人道主义危机,在刚刚摆脱多年深度衰退的欧元区国家引发蔓延,并引燃关于德国撙节政策和默克尔对危机的处理的激烈辩论。

**降低存续期**

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