比空调好用十倍,房地产广告牛皮如何吹大的

东莞

如今很多城市的一些楼盘在建造之初就纷纷打出广告,而且广告看起来都是很“高大上”的。不过对于楼盘真正了解的人们会发现,这些楼盘广告词的背后都是牛皮吹起来的,而且句句广告词都有“潜台词”,那么这些广告词是怎么吹大的呢?房地产广告监管亟待加强。

愈来愈多人家里不再安装空调,现在流行安装它,比空调好用十倍

今日上午,东莞一商住综合用地挂牌出让。最终,在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,广州臻茂房地产开发有限公司以55598万竞得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高达70.77%。

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前天有一个朋友因新房乔迁之喜,他在自己的新家摆酒,邀请我过去吃饭。结果到他家里的时候,看见他家的房间内没有安装立式空调,但是室内非常凉爽。仔细一看,好家伙,原来是整个家中都安装上了中央空调的。一看到这里我就说:老朋友,进来混的非常不错啊,中央空调这个大手笔都让你搞上了,果然是个大款。谁知他马上跟我说,这不是中央空调,而是一种新颖的家用电器,现在很多家庭都在安装了,这个比空调好用得多了。

?地块基本信息

房地产广告牛皮如何吹大的?句句藏猫腻,亟待加强房地产广告监管

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地块名称:清溪镇荔横村清溪大道旁

房地产广告牛皮是如何吹大的?

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地块编号:2018WG017

业内人士透露,一些看起来“高大上”的广告语,背后蕴含着另外的“潜台词”。例如:“稀缺楼盘,坐拥宁静”可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”;“千亩大盘,成熟社区”可能是“开发周期比较长”;“湖景洋房,水景园林”可能是“小区里可能有个小水坑,坑边可能有围栏”。

听他一解释之后,我才知道这个家用电器叫风管机,相信很多人听到这个名字的时候,都不会把它和空调联系到一块吧,不过很多人也会把它叫成风管式空调。它和空调有着相同一样的功能效果,本质上是属于空调的一类电器,但是它更我们平时使用的空调的工作原理有很大的不同之处。风管机的工作原理就是需要从室外机通过风管送风到室内,然后通过室内机冷却风并且把冷风送到家庭的房间之中,是房间内达到非常凉爽的效果。

土地位置:清溪镇荔横村清溪大道旁

在京津冀地区从事数十年房地产广告工作的王先生说,一般开发商在拿到地之后不长的时间,广告方就开始介入。在规划不清晰、设计不明朗的情况下,将一片荒地描绘成“高端舒适”的居住环境,十分考验广告设计者的“想象力”。

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用地性质:综合用地(含住宅)

“我们要尽可能夸大项目优势,使用想象性、引导性语汇激发消费者的购买欲。”王先生说。在郑州,记者看到,有的楼盘广告自诩“郑南鲜有密境”,有的号称“扛鼎中原和谐人居大旗”,有的豪气放言“誉满中原”。还有的以洗脑式标语诱惑购房者:“足不出户,日进斗金,也许只是一间街铺的功能”“你离富豪排行榜,也许只是一间商铺的距离”“怎样才能让孙子成为‘富三代’,也许只是一间街铺的问题”等。

我之所以把这个当作为中央空调,这是因为我看到室内的风管机非常像中央空调的管道,但是再走进细心点观察就会发现这个电器比中央空调的个头会偏小许多,并且星形状还是四四方方的,在房间里安装并不会占用我们过多的空间,从安装占用的体积来说,它比中央空调要好很多的。假如你家里也想安装这样一台风管机的话,它的室外机并不需要安装多个,一个家庭安装一个外机,再在每一个房间里面安装室内机从而共同享用一个室外机就好了,这是非常方便的一个地方。

出让方式:挂牌

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总用地面积:26470.2平方米

房地产广告牛皮如何吹大的?句句藏猫腻,亟待加强房地产广告监管

风管机在一个家庭中,它使用的时候给我们带来的凉爽效果还是非常好的,而且它有一个非常好的好处就是安装的价钱比较便宜,就连平时使用的空调安装起来都比它的价钱要搞出不少,大部分的平常家庭都是可以承受得起的的价格。并且风管机的外观造型也是很好看,对于年轻人来说也比较符合,安装起来占用的空间面积并不会很大。

建设用地面积:26470.2平方米

如何加强房地产广告监管?

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