2018年09月06日北京最新资讯,调控加码查漏补缺炒房彻底凉凉

6月24日,西安提高限购门槛,要求在全市住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房);

其次,“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展,将可能对房租形成较大的上涨压力。其影响过程大体有以下两方面:

合景逸墅目前仅剩一套样板间在售

综合来源:每日经济新闻 证券日报等

一方面,国家大力发展住房租赁市场,将显著提高住房的总体供应量。如《北京市
2017-2021年及
2017年度住宅用地供应计划》,明确未来五年内全市计划供应租赁住房
1300公顷,其中2017 年供应租赁住房 227
公顷。上海市也在加大对租赁住房的供地力度,其他住建部选定的广州、深圳、厦门、南京等12个试点城市也都有加大租赁住房的供地计划。

碧桂园壹中心大湖公馆写字楼产品在售,主力户型面积280-340㎡之间,多面采光,享受270°观景视野,均价8800元/㎡;企业独栋4623㎡、6128㎡、8860㎡在售,均价8800元/㎡。碧桂园壹中心主推建面90-110㎡准现房,均价12000元/㎡。

通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。主要包括四方面内容:

租售同权带来更多潜在投资机会

合景逸墅目前仅剩一套样板间在售,下跃现房产品,户型面积为253㎡(暂无制作该户型图),总价约1800万元/套。项目总占地面积为46577平方米,物业费13.99,容积率2.1,绿化率30%。

7月2日,上海出台规范企业购房的暂行规定。规定要求企业在上海市购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万元人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上
的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限提高至“满5年”;

租售同权研究:对房地产市场意味着什么?带来更多潜在投资机会

碧桂园壹中心写字楼、企业独栋在售

7月31日,深圳政府在线网站发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买深圳商品住房。

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碧桂园壹中心周边多个大体量社区,是区域内全业态综合体项目。

三、限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;

另一方面,“租售同权”将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。过去10余年内,房地产市场中“学区房”之所以屡屡被爆炒,根源在于产权房上附加的子女受教育权利。一旦“租售同权”实施后,将在一定程度上缓解因教育需求而创造的住房刚性需求。

合景逸墅位于东升乡安宁庄西路与小营西路交叉口13号线上地站东北侧,交通便利。项目共开发90户,北京富愉房地产开发有限公司开发。

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详情可咨询售楼处。敬请关注!

所以在一定程度上,“禁止企业买房”的政策推出,也表示楼市调控政策的持续加码。

房地产租赁市场面临巨大的融资需求。链家研究院院长杨现领指出,租赁是一个产业链长且复杂的行业,包括开发、运营、租后管理及金融等,国有企业和国有资本的引领和带动作用主要体现在开发和金融环节,市场化、民营化的租赁运营机构的优势则主要体现在运营和租后管理环节。

8月13日,南京下发通知,自即日起在南京范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

所以在市场化的租赁运营结构下,在运营和租后管理环节下功夫,也许会有斩获。投资者只需要购买这些机构为了融资发行的基金,就可以坐收渔利了。目前,市场上已经开放了此类基金,比如歌斐资产最新推出的地产增值运营改造基金,就是针对这一块业务的产品。

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